Veličanstveno imanje, 14.400 m2, centralna Istra

Opis nekretnine

Ovo jedinstveno imanje nalazi se u središnjem dijelu istarskog poluotoka - domu najboljih svjetskih tartufa, nagrađivanih maslinovih ulja, prekrasnih vinograda i nevjerojatne gastronomije. Nalazi se u blizini ključnih srednjoeuropskih autocesta, međunarodnih aerodroma i nautičkih luka.

Ovo izvanredno imanje nudi luksuzan život u potpunoj privatnosti.

Ovo osamljeno i privatno luksuzno imanje izgrađeno je na prostranoj i jedinstvenoj parceli od ukupno 14.413 m2. Sa zemljišta se pruža panoramski pogled od 360 stupnjeva na slikovite povijesne gradove, more i prekrasan istarski krajolik.

Stambeni prostor glavne kuće raspoređen je na tri etaže ukupne površine interijera veće od 700 m2. Podrumska etaža sastoji se od prostrane teretane s pristupom vanjskoj terasi, spa i wellness prostor sa saunom i unutarnjim grijanim bazenom s protustrujnim sustavom plivanja (31 m2), kao i spremište te sobe za strojarstvo. Prizemlje obuhvaća nekoliko prostranih prostorija pogodnih za zabavu i druženje. Dnevni boravak s kaminom ima izravan izlaz na vanjsku natkrivenu terasu i prostor za objedovanje na otvorenom. Prizemlje također nudi prostranu blagovaonicu, obiteljsku kuhinju s ostavom i atrijem za doručak, praonicu rublja i WC za goste. Na drugoj strani prizemlja nalazi se spavaća soba sa walk-in garderobom, vlastitom kupaonicom i pomoćnom kuhinjom sa posebnim ulazom. Gornji kat se sastoji od šest prostranih spavaćih soba, sve s vlastitim kupaonicama. Glavna spavaća soba također se može pohvaliti walk in garderobom i pristupom privatnom balkonu s panoramskim pogledom.

Vinski podrum s luksuznim lounge prostorom, garaža za 2 automobila s dva punjača za električne automobile, vanjski grijani preljevni bazen s jacuzzijem i pool house s kaminom samo su neke od ostalih iznimnih karakteristika koje ovo imanje čine jednim od najpoželjnijih u regiji.

Karakterizirana elegantnim teksturama, profinjenim unutarnjim dekorom i tradicionalnim materijalima, ovu rezidencija dizajnirana je od strane poznatog hrvatskog dizajnernera interijera čija inspiracija dolazi iz istarskog okruženja.

U izgradnji i opremanju koriste se samo najkvalitetnija oprema, materijali i namještaj, kao što su: sanitarije Flaminia, Dornbracht kupaonska oprema, troslojni antikni parket od stare jelovine (spavaće sobe na 1.katu), keramika Florim, unutarnja vrata furnir hrasta, staklene stijene u vinariji i blagovaonici od čeličnih pocinčanih Jansen Janisol profila, garažna vrata Hörmann s elektromotorom, KNX sustav upravljanja grijanjem/hlađenjem/rasvjetom/kontrolom pristupa – ABB i Basalte touch paneli, unutarnja rasvjeta Macrolux, Astro, Petridis, Lumina i Flos, kućanski uređaji Miele te antikni namještaj i namještaj izrađen po mjeri brenda BB Italia, Living Divani i Meridiani.

Grijanje i hlađenje te priprema tople potrošne vode osigurano je putem dizalice topline u kombinaciji sa solarnim kolektorima i sunčanom elektranom (15kw), dok je u svim prostorijama i podno grijanje. Za prostore kupaonica i sanitarija predviđa se prateće radijatorsko grijanje sa mogućnošću električnog grijanja. Za potrebe hlađenja ugrađen je sustav sa kontinuiranom regulacijom (VRF sustav) koji se sastoji od vanjske jedinice i ukupno 15 unutarnjih jedinica. Grijanje unutarnjeg i vanjskog bazena pogonjeno je zasebnom dizalicom topline.

Za bezbrižnost tu je i sofisticirani sigurnosni sustav s nadzornim kamerama koji potiču potpuno opuštanje na ovoj zavidnoj adresi.

Uz glavnu kuću, imanje ima mogućnost izgradnje vile za goste.

Ovo imanje je trenutno u izgradnji, a planirani završetak radova je 05/2023.